«землеустройство и кадастры» обучение профессия и кем работать

Специальность «Землеустройство и кадастры»: особенности обучения и возможности для выпускников – Ваш юридический консультант по трудовому праву

Большинство граждан сталкивается с такими понятиями как землеустройство и кадастры в случае проведения каких-либо операций с землей. Однако сегодня, в связи с активным развитием строительной отрасли, специальность «Землеустройство и кадастры» становится все более популярной среди абитуриентов всей страны.

Учитывая, что земельные ресурсы страны являются неисчерпаемыми, выпускники вузов, получившие образование по данной специальности, всегда будут обеспечены работой. Но популярность профессии обеспечивается не только этим фактором.

Для многих обеспечение рационального использования земельных ресурсов, обобщение и систематизация сведений о них является настоящим призванием.

Специалисты по землеустройству и кадастрам занимаются разработкой схем и проектов землеустройства.

Без таких специалистов не обойтись в госструктурах и организациях, занимающихся проектированием и строительными работами. Специалисты по землеустройству изучают правомерность использования земельных ресурсов и разрабатывают программы по усовершенствованию способов использования земли.

В отличие от них, кадастровые инженеры упорядочивают сведения о земельных участках, определяют их границы, составляют межевые планы. Работа кадастровых инженеров требует получения квалификационного аттестата. Кроме того, данные специалисты могут решать споры в области земельно-имущественных отношений, которые возникают достаточно часто.

Куда поступать для получения образования

Учитывая популярность специальности «Землеустройство и кадастры», получить образование по данному направлению можно во многих российских вузах во всех уголках страны.

Самые известные вузы, готовящие специалистов по рассматриваемому направлению:

• Государственный университет по землеустройству (город Москва);
• Государственный университет геодезии и картографии (город Москва);
• Уральский государственный горный университет;
• Государственный аграрный университет (город Санкт-Петербург);
• Государственный архитектурно-строительный университет (город Санкт-Петербург);
• Российский университет дружбы народов (город Москва);
• Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова (город Саратов);
• Южный федеральный университет;
• Институт отраслевого менеджмента (город Москва);
• Сибирский государственный университет геосистем и технологий;
• Кубанский аграрный университет и другие.

Условия поступления

Условия поступления на специальность «Землеустройство и кадастры» в столичных и региональных вузах практически идентичны. Поступить в высшие учебные заведения на данную специальность могут выпускники, которые успешно прошли испытание ЕГЭ и набрали достаточное количество баллов по определенным предметам.

Необходимо набрать баллы по таким предметам, как:

• русский язык;
• математика (профильный предмет);
• физика;
• информатика и ИКТ.

Средний бал, необходимый для зачисления в вузы, составляет от 45 до 60 в различных образовательных учреждениях.

Продолжительность обучения напрямую зависит от формы получения образования, выбранной студентом. Длительность очного обучения составляет 4 года. При выборе заочной, смешанной или вечерней формы получения знаний, студенту необходимо будет учиться 5 лет.

Студенты, которые хотят углубить полученные знания, а возможно, и заняться научной деятельностью, после окончания бакалавриата имеют возможность поступить на магистратуру.

Выпускники с дипломами магистров в дальнейшем могут трудоустраиваться в различных проектных институтах, кадастровых палатах, органах юстиции, страховых фирмах и прочих организациях.

Какие предметы изучаются в процессе обучения

В ходе освоения специальности студенты знакомятся со множеством интересной и полезной информации. За время учебы они проходят различные дисциплины.

Назовем только некоторые из них:

• основы и экономика землеустройства;
• картография;
• геодезия, геоинформационные технологии;
• основы градостроительного дела;
• юридическое обеспечение кадастров и землеустройства;
• инженерное обустройство территории;
• дистанционное зондирование.

Во время обучения студенты не только изучают теорию по указанным направлениям, но и получают практические навыки, которые пригодятся им в дальнейшем.

Благодаря этому выпускники вузов умеют:

• самостоятельно выполнять разработку проектов по землеустройству и планированию территорий;
• вести учет, регистрацию и кадастровую оценку земель;
• проводить межевание земельных участков и формирование недвижимых объектов.

Где работать после окончания вуза

Выпускники вузов после получения дипломов могут устраиваться на работу не только в государственные, но и в частные организации.

Это организации, ведущие деятельность в следующих сферах:

• земельно-имущественные отношения;
• управление земельными ресурсами и недвижимыми объектами;
• планирование землепользования;
• кадастровая оценка недвижимых объектов;
• картографическое обеспечение землеустройства;
• формирование кадастровых информационных систем;
• межевание земель;
• инвентаризационная оценка недвижимых объектов и т. д.

Иными словами, выпускники могут устраиваться в местные органы власти, проектные институты, научно-исследовательские организации, природоохранные структуры, общеобразовательные и другие учреждения.

Что касается заработной платы, выпускники могут рассчитывать на такие суммы:

• 25-30 тысяч рублей – сразу после окончания высшего учебного заведения по специальности;
• 40 тысяч рублей – после приобретения минимального опыта работы;
• 50 тысяч рублей и более – при курировании профильных проектов.

Источник: http://trydpravo.com/obyazannosti/spetsialnost-zemleustrojstvo-i-kadastry.html

Что такое землеустройство и земельный кадастр

Не для всех людей термины «землеустройство» и «кадастры» являются известными. Кто-то слышал, кто-то нет. Конечно, этот вопрос интересен людям со связанными профессиями, но все же нелишним будет вникнуть в данную тематику и обычным гражданам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Если в текущем 2017 году вы работаете в сфере «землеустройство», хотите поступить в ВУЗ по схожей специальности или просто столкнулись в повседневной жизни и, вероятно, не совсем понимаете, что законно, а что нет, нужно обращаться к специалисту.

В последнее время люди все большее предпочтение отдают юридической консультации онлайн.

Для этого просто впишите интересующую вас информацию во всплывающей форме справа внизу, и тогда сможете получить квалифицированный ответ 24 часа в сутки.

Что включает в себя процесс землеустройства

Итак, землеустройство. Что же это? Это есть совокупность мероприятий, связанных с земельными работами, а конкретнее:

• мониторинг законного использования земель;
• организация разработки проектов, направленных на улучшение способов использования земель и улучшение их качества;
• фиксирование и дальнейшая работа над границами объектов своей деятельности.

Отсюда возникает вопрос, что это за объекты землеустройства? Это может быть не только земельный участок, но и целое муниципальное образование, регион или даже территория всей страны.

Главным регулирующим документом для вопросов землеустройства является федеральный закон с простым названием «О землеустройстве» 78-ФЗ, а также ряд других нормативных документов.

Землеустроитель очень похож на кадастрового инженера, только землеустройство – более обобщённая специализация.

Но он также может работать на основании договора, судебного решения или распоряжения государственного органа.

Но только для того, чтобы стать кадастровым инженером, нужно обратиться в администрацию за получением квалификационного аттестата, и для этой цели потребуется сдать квалификационный экзамен.

Основные виды работ землеустроителя

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Получив образование «землеустройство», в 2017 году специалисты могут осуществлять различные виды деятельности, связанные с землями и их границами. Ниже рассмотрены основные виды, которые приводятся в законе:

• наблюдение за состоянием земли – это обобщение процессов, которые позволяют выявить дефекты почв, их недостатки;
• работы геодезиста и картографиста – выступают основой для всех остальных основных видов деятельности при землеустройстве – измерения и запись полученных данных;
• почвенные и биологические наблюдения – вид деятельности, который является ответвлением общего наблюдения за состоянием земли и включает в себя изучение почв на предмет их разрушения из-за природных явлений или загрязнению различными веществами;
• качественное оценивание земли – это не та оценка, которая позволяет узнать рыночную стоимость дачного участка. Землеустройство включает в себя оценку качества – то есть хороша ли земля для сельскохозяйственного производства;
• инвентаризационные земельные работы – проводятся для того, чтобы определить площади, которые не используются вообще (в тот момент, когда они могут приносить пользу гражданам и государству) или используются с нарушением земельного законодательства;
• составление проектов, направленных на правильное пользование землей и ее охрану – то есть этот пункт следует из предыдущего: после нарушения земли нужно ее восстановить, или не допустить нарушение использования земельных участков;
• установление в натуре и описания нахождения границ землеустроительных объектов – наверное, наименование говорит само за себя;
• внутрихозяйственное землеустройство – все те же виды для специализации «землеустройство», но только касающиеся сугубо сельскохозяйственных земель.

Итоги землеустроительных изысканий

По результатам указанных видов деятельности специалисты этой области создают землеустроительные документы. Ими могут быть карты границ объектов, атласы с описанием характеристик всех земель, проекты по улучшению состояния земли и многое другое.

Вся информация, полученная в ходе осуществления деятельности землеустроителей, заносится и хранится в государственном фонде данных, который в 2017 году ведется службой государственной регистрации прав.

Коротко о кадастре

Кадастр изначально обозначает реестр, то есть иерархический упорядоченный список чего-либо.

Если говорить о недвижимости, то в РФ существует государственный кадастр недвижимости, который содержит в себе информацию обо всех учтенных водных объектах, землях, постройках.

Раньше это было три отдельных реестра, один из которых имел название земельного кадастра.

Получение специальности и выбор профессии

В последнее время очень много абитуриентов выбирают специальность «землеустройство и кадастр», ведь это интересная профессия, связанная с земельными ресурсами, которые никогда не исчерпаются и никуда не денутся, следовательно, работать в этой сфере можно будет всегда, тем более при современных темпах развития городов.

Выпускники по данной специальности работают землеустроителями, оценщиками, геодезистами, инвентаризаторами, кадастровыми инженерами, техниками и даже геологами. Организаций, куда берут людей со специальностью «землеустройство и кадастры», очень много, начиная с частных контор и заканчивая Росреестром, кадастровой палатой или федеральными государственными органами.

Можно работать с самыми прибыльными и популярными профессиями. Ими считаются: кадастровый инженер, геодезист и землеустроитель. Кадастровый инженер осуществляет межевание и установление поворотных точек границ на местности. Межевой план одного участка в среднем стоит 15-20 тысяч рублей.

Геодезист создает планы и карты, измеряя земную поверхность. Такие специалисты незаменимы при строительстве различных объектов: от дорог до частных домов, — а стройки, как известно, будут существовать, пока не закончится место для фундаментов и опор.

Средняя зарплата геодезиста 70-75 тысяч рублей.

Землеустроитель занимается проблемами, направленными на улучшение земель и их использования, в том числе производит наблюдения, проектирует способы исправления ошибок, допущенных при землепользовании, и даже может разрабатывать проекты законов, способствующих более рациональному пользованию земельными ресурсами. Землеустроитель в среднем получает 40-50 тысяч рублей. Внимание! Все цифры указаны для Москвы.

Источник: http://realty-konsult.ru/zemlya/zemleustrojstvo-eto-chto.html

Перспективы обучения землеустройства и кадастры. (Часть 2)

Библиографическая ссылка на статью:
Титов Б.А. Перспективы обучения землеустройства и кадастры. (Часть 2) // Современные научные исследования и инновации. 2015. № 9. Ч. 1 [Электронный ресурс]. URL: http://web.snauka.ru/issues/2015/09/56346 (дата обращения: 12.01.2018).

Научный руководитель – Русинова Наталия Владимировна
Поволжский государственный технологический университет, канд. техн. наук, доцент

Каждый человек после школы стакивается с выбором обучения специальности, по которой в дальнейшем будет работать, зачастую этот выбор не легок, я разберу свою специальность, потому что не раз сталкивался с вопросом «Кто такой кадастровый инженер?», «Чем занимается кадастровый инженер?». Так вот я хотел расписать перспективы человека заканчивающего эту специальность, а именно кем и где он может работать и примерные зарплаты. На самом деле разветвление этой специальности огромное количество.

Межевание земель

Кадастровый инженер имеет право заниматься межеванием земель. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

В данную работу входят обязанности:

-согласование границ земельных участков,

-создание планового съёмочного обоснования,

-определение координат межевых знаков и закрепление их на местности,

-определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,

-формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительногодела (межевой план) в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).

На деле работники в этой сфере делятся на 2 группы

Первые, это кто выезжает на местность и выполняет полевые работы. Вторые, те кто выполняют камеральные работы, то есть обрабатывают результаты снятые на местности.

По опыту, в нашем регионе человек занимающийся этой деятельностью, работая на какую либо фирму, в Марийском регионе будет зарабатывать примерно 15-20 тысяч рублен.

Работая на себя как индивидуальный предприниматель заработок может увеличится в двое, но появится сложность в покупке собственных инструментов, программ и поиске клиентов.

И конечно эту работу можно назвать сезонной так как летом заказов всегда вдвое больше чем зимой.

Геодезистом на стройку.

Он ведет сопровождение строительства с самого начала, когда даже нет котлована, и не стоит ограждение стройки. Что он делает? Перед началом строительства, то есть до прихода прорабов, техники и рабочих необходимо подготовить проектную документацию.

Чтобы правильно составить проект застройки, вертикальной планировки и прочего необходима так называемая геоподоснова или топографический план крупного масштаба, где будут нанесены все существующие здания и строения, коммуникации, высотные отметки и вся необходимая информация.

Этот топографический план и создается силами геодезиста и его помощника в ходе топографических работ.

Средняя зарплата на стойке будет 30000-40000 рублей, но работа на стройке сложнее, более трудоемкая и ответственная чем у межевальщиков. Ведь если хоть не много ошибется геодезист в дальнейшем дом может развалиться. Большей плюс, что зарплата в 2 раза выше чем у межевальщиков.

Составление технических планов

Технический план — это документ, в котором отображаются определенные сведения, занесенные в государственный кадастр по недвижимости, а так же указываются все сведения о помещении, сооружении, здании или объекте незаконченного строительства, нужные чтобы поставить такой объект недвижимости на учет.

Или сведения об одной или нескольких частях этого объекта недвижимости, а так же новые данные об этом объекте недвижимости, которые необходимо внести в кадастр недвижимости, и присвоить кадастровый номер. Техпланы здания обязательно должны включать в себя декларацию на данный объект недвижимости.

Эти планы нужны при вновь построенном сооружении, здании, на различные помещения, на объекты не завершенного строительства, для внесения новых данный для объекта уже стоящем на кадастровом учете.

Функционал и обязанности людей составляющих технические планы примерно такой же, как и у межевальщиков, как правило, объем работ по выполнению технического плана меньше чем у межевого. Зарплаты будут примерно такие же, как и у специалистов межевания.

Работа оценщиком

В этой работе необходимо будет определять стоимость объекта недвижимости различными подходами, этим заниматься научат при обучении в университете на предметах оценка недвижимости и экономика.

Оценка недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например аренды, права пользования. Для выполнения этой обязанности необходимо будет знать доходный, затратный и сравнительный подход.

Занимаясь этой работой можно будет расширить свою деятельность, например, заняться оценкой не только недвижимости, но и автомобилей и прочего имущества.

Работа риэлтором

Риэлтор это посредник между покупателем и продавцом недвижимости. Он  помогает купить или продать, сдать в аренду объекты недвижимости. Покупателю он найдет лучшую недвижимость по заданным показателям покупателя.

Хорошие риэлторы всегда имеют хороший заработок.

Обучаясь на нашей специальности и изучая предметы как экономика, право, градостроительство и оценка недвижимости можно стать, отличным работником опираясь на эти полученные знания.

Работа землеустроителем

Обязанности данной работы будут заключаться в организации эффективного использования земель, их охрана, и контроль за соблюдением земельного законодательства, а так же необходимо будет составлять съемку земель, велирование и составлять проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства с использованием экономических обоснований. Это ответственная работа, требующая отличных знаний и внимательности. В университете отличные знания даются, изучая дисциплины связанные с землеустройством, а внимание и ответственность зависит уже только от себя самого.

Библиографический список

Количество просмотров публикации: Please wait

автора «Титов Борис Андреевич»

Источник: http://web.snauka.ru/issues/2015/09/56346

Миит ипсс |

Квалификация выпускника: “Бакалавр” с возможностью получения магистерской степени

Срок обучения по очной форме – 4 года

Задачами Государственного кадастра недвижимости являются учет недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы, подтверждение актуальности информации о количественных и качественных характеристиках объектов недвижимости.

В программе социально-экономического развития Российской Федерации указано, что одной из важнейших задач, от решения которой зависит предпринимательский климат в стране и инвестиционная активность, является создание в России полноценного рынка недвижимости с соответствующей инфраструктурой и адекватно функционирующей системой регулирования. Это требует создания и реализации на всех уровнях власти эффективного организационно-экономического механизма управления всей недвижимостью, действитенного контроля за использованием и охраной недвижимости, всестороннего информационного обеспечения на основе современных компьютерных средств и технологий.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, населенных  пунктов,  о территориальных законах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости» (24 июня 2007 г. № 221-Ф3) сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Основная цель государственного кадастра недвижимости – обеспечить органы государственной власти всех уровней, граждан и юридических лиц кадастровой информацией для установления платежей, формирования рынка недвижимости, защиты прав собственников на недвижимость, арендаторов и других держателей прав. Государственный кадастр недвижимости является основой, на которой базируются государственные и отраслевые регистрационные и учетные системы: регистры и реестры земель участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых  помещений, объектов незавершенного строительства всех форм собственности и хозяйствования.

            Положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов и предприятий, как имущественных комплексов.

            В соответствии с Федеральным законом кадастровую деятельность осуществляет уполномоченное лицо – кадастровый инженер, осуществляющий комплекс работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

            Деятельность инженера по кадастру заключается в: учете; экономической оценке; юридической регистрации недвижимости; государственном контроле за использованием земель, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации, осуществлении мониторинга земель.

В связи с введением налогообложения на недвижимость в Российской Федерации с 2013 года по рыночной их стоимости, существенно увеличиваются работы кадастрового инженера по экономической оценке недвижимости.

            Основной проблемой для реализации  Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», является дефицит кадров, способных обеспечить решение всех задач кадастра недвижимости в стране, и в частности на транспорте.

Транспортная отрасль  в стране владеет огромным количеством недвижимости, от рационального и эффективного использования и управления которой зависит эффективность работы транспорта.

Поэтому в 2012 году в Московском государственном университете путей сообщения (МИИТ) начата подготовка специалистов по кадастру недвижимости.

Специалист в области недвижимости – это универсал: он и эксперт, и управленец, и экономист, и эколог, и оценщик, и землемер, и геодезист, и архитектор. Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых востребованных и высокооплачиваемых в мире.

            Специалисты предназначены для работы: в управлениях Роснедвижимости, территориальных органах земельно-кадастровой службы, организациях земельно-кадастровой службы городов, подразделениях и структурах Ростехинвентаризации РФ, отделах архитектуры и градостроительства, структурах Росимущества, риэлтерских фирмах,  агентствах по оценке недвижимости, страховых компаниях, ипотечных банках и других организациях, связанных с управлением, экономикой и операциями с недвижным имуществом.

            ОАО «РЖД» обладает огромной недвижимостью. В связи с переходом ОАО «РЖД» на новую систему управления, появляются различные бизнес-единицы с своими  функциями, полномочиями, имуществом, человеческим и прочими ресурсами.

Имущественный комплекс с железных дорог в большинстве своем переходит в управления функциональных дирекций компаний. Среди основных функциональных филиалов – Дирекция инфраструктуры, Центральная дирекция управления движением, Дирекция тяги, Дирекция железнодорожных вокзалов и др. Все эти подразделения обладают огромной недвижимостью.

Для эффективного использования и управления необходимы специалисты  с хорошими знаниями и современным мышлением.

            Поступив на специальность «Кадастр недвижимости» и окончив ее, Вы получаете престижную, востребованную, современную специальность с широким выбором мест для работы, возможностью проявления своих знаний в самых различных сферах производства, бизнеса, науки, социальной сфере, кроме того, Вы в раннем возрасте можете организовать свой бизнес по специальности, не вкладывая на это больших материальных затрат, но имея знания и желание заниматься организаторской и управленческой работой.

Профиль: «Кадастр недвижимости».

Квалификация выпускника: “Бакалавр” с возможностью получения магистерской степени.

Нормативный срок обучения – 4 года.

Форма обучения: очная (дневная).

Вступительные испытания:

• Русский язык;
• Математика;
• Физика.

Будущие профессии:

• Кадастровый инженер;
• Агент по продаже недвижимости;
• Геодезист;
• Землеустроитель;
• Риэлтор;
• Специалист по учету недвижимости;
• Эксперт по оценке недвижимости.

Область профессиональной деятельности бакалавра включает:

• объекты недвижимости;
• кадастровую деятельность;
• земельно-имущественные отношения;
• организацию территорий землепользований;
• систему управления земельными ресурсами и объектами недвижимости;
• прогнозирование, планирование и проектирование землепользования, рациональное использование и охрану земель;
• учет, кадастровую оценку и регистрацию объектов недвижимости;
• топографо-геодезическое и картографическое обеспечение землеустройства  и кадастров;
• позиционирование объектов недвижимости, кадастровые съемки, формирование кадастровых информационных систем;
• межевание земель и формирование иных объектов недвижимости;
• осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• осуществление государственного кадастрового учета;
• деятельность по установлению права собственности и контролю использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
• правоприменительную деятельность по установлению права собственности и контролю использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
• инвентаризацию объектов недвижимости;
• мониторинг земель и иной недвижимости;
• налогообложение объектов недвижимости;
• риэлтерскую, оценочную и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса.

Объекты профессиональной деятельности бакалавров:

• земельные и другие виды природных ресурсов;
• категории земельного фонда;
• территории административных образований; зоны  землепользования и земельные участки в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования; земельные угодья;
• единые объекты недвижимости и кадастрового учета;
• информационные системы и технологии кадастра недвижимости;
• геодезическая и картографическая основы землеустройства и кадастра недвижимости.

Чему научат:

• разрабатывать проекты по землеустройству и кадастрам, территориальному планированию, развитию объектов недвижимости;
• выполнять учёт, кадастровую оценку и регистрацию земель и недвижимости;
• проводить межевание земель и формировать объекты недвижимости;
• контролировать использование объектов недвижимости согласно действующему законодательству;
• осуществлять мониторинг земель и недвижимости;
• проводить кадастровые и топографо-геодезические съемки;
• создавать и использовать кадастровые информационные системы;
• проводить налогообложение объектов недвижимости;
• решать правовые вопросы регулирования земельно-имущественных отношений, разрешать земельные и имущественные споры в соответствии с действующим законодательством;
• осуществлять риэлтерскую и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса;

Основные изучаемые дисциплины:

• Психология;
• Правоведение;
• Информатика;
• Экология;
•  Материаловедение;
• Общий курс  железных  дорог;
• Основы строительства железных дорог;
•  Информатика;
• Компьютерная графика;
• Сбор данных для ГИС кадастра;
• Формирование геоинформационного  пространства;
•  Базы данных;
• Общий курс  железных  дорог;
• Основы строительства железных дорог;
•  Здания и сооружения;
• Инвентаризация зданий и сооружений; 
• Инженерное обустройство территорий;
• Основы градостроительства и планировка населенных мест;
• Землеустройство;
•  Земельный кадастр;
•  Управление земельными ресурсами;
•  Развитие территорий;
•  Основы кадастра недвижимости;
•  Типология объектов недвижимости;
•  Кадастр недвижимости и мониторинг земель;
• Правовое обеспечение землеустройства и кадастров;
• Государственная регистрация, учет и оценка земель;
• Регистрация сделок с недвижимостью;
• Экономика предприятия;
• Экономико-математические методы и моделирование;
• Экономика недвижимости;
• Экономика и планирование городского хозяйства;
• Кадастровая оценка;
• Государственная и индивидуальная кадастровая оценка недвижимости;
• Налогообложение собственности;
• Технология выполнения кадастровых работ;
• Геодезические работы при ведении кадастра;
• Фотограмметрия и дистанционное зондирование;
• Правовое обеспечение риэлтерской деятельности;
• Развитие территорий;
• Инвестиционное проектирование.

Преподавание основных дисциплин ведут высококвалифицированные специалисты – доктора и кандидаты наук.

Учебная база кафедры оснащена самым современным оборудованием для создания геоинформационного кадастрового пространства в виде компьютерных моделей, создаваемых методами дистанционного аэрокосмического зондирования и спутниковых технологий ГЛОНАСС/GPS.

Наша кафедра — единственная кафедра в стране, имеющая лицензию на аэрофотосъёмку; собственные сверхлёгкие летательные аппараты; лабораторию спутниковой навигации; мощный научно-образовательный центр «Геоинформационные и спутниковые технологии железнодорожного транспорта.

Места производственной практики:

Производственная практика студентов может проходить на объектах инфраструктуры, дирекциях, дочерних предприятиях и филиалах ОАО «РЖД», в Росреестре (по кадастру, картографии и регистрации прав на объекты недвижимости), в структурах Ростехинвентаризациях – Федеральное БТИ, в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, в органах муниципального и государственного управления (мэриях, управлениях делами  правительств, префектурах, управах, муниципалитетах), в государственных и муниципальных учреждениях различной отрасли (банки, страховые компании, налоговые инспекции), в финансовых и промышленных компаниях, консалтинговых фирмах, рекламных агентствах, общественных организациях, проектно-изыскательских организациях,  налоговой службе, земельных судах, земельных банках, в организациях земельной службы города, района, в строительных организациях, экономических, сельскохозяйственных и лесных службах, на предприятиях, производящих работы по межеванию земель, изысканиям, технической инвентаризации и кадастру недвижимости, а также на кафедрах и в лабораториях университета.

Места трудоустройства:

отделы управления имуществом дирекций, компаний и дочерних предприятий ОАО «РЖД»;

• кадастровые палаты;
• бюро технической инвентаризации;
• отделы архитектуры и градостроительства;
• кадастровые бюро и комитеты по имуществу;
• риэлтерские и межевые фирмы;
• отделы по оценке недвижимости;
• ипотечные банки;
• страховые компании;
• девелоперские фирмы.

Выпускающая кафедра:

“Геодезия, геоинформатика и навигация”

Институт пути, строительства и сооружения МИИТ:

Ответственный по новому набору:

тел.: 8(495) 684-24-07, 684-28-46,

Факс: 8(495) 684-24-86

E.mail: [email protected]

г. Москва, Минаевский пер., дом 2, ауд. 7320

ст.м. Новослободская, Менделеевская, Рижская, Марина Роща.

Источник: http://miit-ipss.ru/szk/

Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых высокооплачиваемых

 Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых высокооплачиваемых. Но путь к большим “дивидендам” не может быть легким: чтобы стать экспертом в сфере недвижимости, придется изрядно потрудиться в вузе.

Специалист в области недвижимости – это универсал: он и управленец, и экономист, и эколог, и оценщик, и строитель, и землемер, и архитектор… В общем, мастер на все руки. Образование фундаментальное и многопрофильное, поэтому выпускников расхватывают вмиг.

Одна проблема – вузов, где готовят специалистов, не так уж много, набор на бюджетные места ограничен, и «отвоевать» свое место в рядах первокурсников будет непросто.

Скажем, конкурс на популярную специальность «Городской кадастр» доходит до 18 человек на место! Но нет ничего невозможного – нужно готовиться и штурмовать вузы.

Прежде всего, следует выбрать подходящую специальность в сфере недвижимости:

•  Земельный кадастр
•  Городской кадастр
•  Землеустройство и земельный кадастр
•  Экспертиза и управление недвижимостью.

На первый взгляд, названия созвучны и достаточно близки друг другу. Отчасти это действительно так: учебные программы специальностей во многом перекликаются, но отличия все-таки есть.

Земельный кадастр

Учеба за границей

Государственные вузы, как правило, имеют налаженные международные связи, и землеустроительные университеты – не исключение. Например, студенты МГУПа ездят учиться в Китай, ГУЗ тесно сотрудничает с вузами США, Мексики, Германии, Франции, Эстонии. МГСУ реализует совместные обменные программы с университетами Франции, Финляндии, КНР и Вьетнама.  

Недвижимость в понимании обывателя – это дома и разные постройки. На самом деле этим термином называют любой объект, который в буквальном смысле нельзя подвинуть. Реки, озера, лесные массивы, земля – все это недвижимость. «Земельный кадастр» – первенец в семье специальностей, связанных с недвижимостью.

Здесь учат исследовать, оценивать и распределять природные объекты и в первую очередь – землю. Грубо говоря, земельный кадастр – это управление незастроенными земельными территориями. Главный параметр оценки, влияющий на стоимость земли, – ее плодородие.

Отсюда и особенный перечень дисциплин: экология землевладения и землепользования, земельное обследование и межевание, государственная регистрация, учет и оценка земель, мониторинг и кадастр природных ресурсов и др.

Где учат

Специальность «Земельный кадастр» (со специализацией «оценка земли и недвижимости») представлена только в Государственном университете по землеустройству (ГУЗ).

Он первым начал готовить специалистов по кадастрам (ежегодно здесь выделяется 90 бюджетных мест) и по праву считается лучшим профильным вузом в России.

В частности, университет славится сильными курсами по экономике, управлению и земельному праву.

Землеустройство и земельный кадастр

Специальности «Земельный кадастр» и «Землеустройство и земельный кадастр» практически близнецы-братья. Сферы применения знаний – одни и те же: оценка и оформление земель в комитетах, учет, инвентаризация и межевание территорий.

Но если кадастр – это замер и регистрация земель, то землеустройство – наука о разумном и экономном использовании территорий. Следовательно, выпускники этой специальности могут работать как экспертами по земельным вопросам, так и проектировщиками.

К примеру, хороший землеустроитель никогда не позволит разрезать дорогами местность так, чтобы жителям было неудобно вести хозяйство, не проведет линии электропередач сквозь парковую зону, не разрешит открывать вредное производство вблизи населенных пунктов и т. д.

В списке предметов специальности – землеустроительное проектирование, землеустроительное обслуживание, территориальная организация крестьянских хозяйств, межевание.

Где учат

Специальность «Землеустройство и земельный кадастр» есть в двух столичных вузах – вышеупомянутом ГУЗе (25 бюджетных мест) и Московском государственном университете геодезии и картографии (МИИГАиК). Правда, если ГУЗ предлагает дневную форму обучения, то получить эту специальность в МИИГАиК могут только студенты-вечерники.

Земельная палата или ЖЭК?

Список организаций, в которых вы будете проходить практику, напрямую зависит от специальности.

Если собираетесь учиться на землеустроителя, вас ждут земельные кадастровые палаты,  департамент земельных ресурсов Москвы, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и т. д.

Если выбрали специальности «Городской кадастр» или «Экспертиза и управление недвижимостью», готовьтесь к стажировкам в проектных и строительных организациях, архитектурных компаниях, агентствах недвижимости, ЖЭКах и отделениях БТИ.
 

Городской кадастр

Платные места

Выдержать серьезные вступительные экзамены и пройти по конкурсу под силу, к сожалению, далеко не всем. Но в этом случае в каждом вузе есть спасительное платное отделение. Кстати, стоимость учебы не такая уж высокая! За год обучения в ГУЗе придется заплатить 62 тыс. руб.

, в МИИГАиК – 60 тыс. руб. (если вы «срезались» на каком-то экзамене) или 80 тыс. руб. (если изначально поступали на платное отделение и вашим единственным испытанием было собеседование). В МГСУ год учебы будет стоить 73 тыс. руб., в МГУП – 50 тыс., а в МИКХиСе – всего 22 тыс.

руб.

Специальность «выросла» из «Земельного кадастра» и впервые появилась в ГУЗе десять лет назад. Ее открытие – явление закономерное, ведь городские территории нуждаются в оценке ничуть не меньше, чем сельские. Несмотря на достаточно молодой возраст, «Городской кадастр» считается более перспективным направлением подготовки, чем земельный. Об этом свидетельствует и высокий вступительный конкурс.

Если стоимость земли рассчитывается на основании показателей ее плодородия, то городская недвижимость оценивается по совершенно другим параметрам: анализируется техническое состояние зданий, уровень арендной платы и налогообложения. Но помимо зданий и сооружений есть еще и городские земли, которые также нуждаются в оценке и управлении.

Получается, выпускники специальности “Городской кадастр” занимаются не только инвентаризацией зданий, но и градостроительством, планировкой и архитектурой городских территорий.

Среди дисциплин специальности: управление городскими территориями, оценка земли и объектов недвижимости в городе, градостроительный кадастр, кадастр застроенных территорий.

Где учат

Выбор у абитуриентов небольшой: поступать можно на факультет городского кадастра ГУЗа или на факультет экономики и управления территориями МИИГАиК – бюджетных мест соответственно 75 и 25.

Поступающим в ГУЗ (на любую кадастровую специальность) придется сдавать математику (устно и письменно) и русский язык.

Абитуриентов МИИГАиК ждут испытания по русскому языку, математике и, по выбору, физике, географии или информатике.

Экспертиза и управление недвижимостью

Специальность большей частью направлена на изучение зданий и сооружений. Выпускники занимаются экспертизой, инспекцией, проектированием и строительством жилой и коммерческой недвижимости.

Отдельный пункт – торговля и риэлторская деятельность.

В учебный план входят такие предметы, как технология строительного производства, экспертиза и проектирование недвижимости, управление недвижимостью, операции с недвижимостью и страхование, оценка собственности.

Где учат

Поступать можно в Московский государственный строительный университет (МГСУ), Московский государственный университет природообустройства (МГУП) или Московский институт коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС). В МИКХиС есть только заочная и очно-заочная формы обучения.

Специализации («реконструкция» и «управление ЖКХ») предлагает МГСУ, остальные вузы только планируют их открыть. По количеству бюджетных мест МГСУ также считается лидером – здесь их 50, тогда как в МГУП всего 10, а в МИКХиС студенты учатся на платной основе.

В любом из вузов абитуриентам придется сдавать математику, физику и русский язык.

Мнение экспертов

Николай Конокотин, заведующий кафедрой городского кадастра ГУЗ:

– Специалист по кадастрам обязательно должен быть хорошим землеустроителем и экономистом – мало просто разбираться в видах недвижимости, важно уметь рационально использовать пространство. Поэтому, выбирая вуз, прежде всего загляните в учебный план будущей специальности. Программа должна базироваться на трех основных составляющих: геодезии, экономике и землеустройстве.

Александр Прозоровский, заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» МГУП:

– Большинство абитуриентов, поступающих на специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», думают, что из них будут готовить людей, умеющих выгодно продавать элитные квартиры и жонглирующих миллионами евро. Это не совсем так. Подготовка наших студентов намного шире, а покупка и продажа объектов недвижимости – всего лишь часть работы будущего специалиста.

   Выбирая конкретный вуз, советую выйти на неофициальный сайт, поинтересоваться мнением студентов: чему и как здесь учат. Если все предметы сосредоточены исключительно на риэлторской деятельности, стоит задуматься: нужна ли вам такая узкая подготовка?

   А наши выпускники знают, как здание спроектировать, построить, правильно эксплуатировать, а уже после этого – продать, сдать или совершить иную сделку с недвижимостью. Со студентами делятся своим опытом не только высококвалифицированные преподаватели вуза, но и специалисты-практики: профессиональные инженеры, архитекторы, оценщики, предприниматели, работающие с недвижимостью.

Студенческие будни

Ирина Бабышева, студентка четвертого курса Государственного университета по землеустройству:

– Поступая в ГУЗ, надо иметь в виду, что вуз технический – здесь готовят инженеров. Поэтому будете изучать и математику, и физику, и прочие непростые предметы. Придется очень много чертить, и если к этому душа не лежит, то дорога в профессию закрыта. Каждый студент здесь разрабатывает свой проект.

Я, например, «создала» собственный город численностью 8 тыс. человек – учла все, вплоть до переулков и местоположения школ.    Практика – отдельная тема. Это целая жизнь нашего университета – интересная, яркая, незабываемая. У нас есть свой полигон, где с первого по третий курс мы проходим геодезическую практику.

Каждый год две-три недели мы живем на полигоне и проводим геодезические измерения, чтобы в итоге составить план вверенного нам участка. Это безумно интересно.

И главное – вечером, после окончания работ, начинается совсем другая жизнь, когда все ребята собираются, поют песни под гитару, готовят шашлыки, общаются и получают массу положительных эмоций!

Источник: https://www.vedu.ru/news3867/